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亚特兰大再次成为美国人口增长最快的城市之一。
根据美国人口普查局的最新人口估计，从 2022 年 7 月 1 日到 2023 年 7 月 1 日，亚特兰大市新增居民超过 12,000 人。亚特兰大的人口增长总量在全美排名第六。
最新的人口普查数据显示，亚特兰大继续从 Covid-19 早期的人口损失中反弹。在 2020 年至 2021 年间数千人离开亚特兰大后，亚特兰大在过去两年中每年都有大幅增长。
在某些情况下，在远程办公时代迁往郊区的居民现在又回到了这座城市，因为他们至少可以兼职在办公室工作。企业的扩张也带来了新的居民。

亚特兰大人口增长快于附近郊区

人口普查数据显示，亚特兰大去年的人口增长了 2.4%。这一增长速度超过了亚特兰大的几个郊区邻居，包括 Brookhaven（2%）、Alpharetta（1.9%）、Milton（0.2%）和 Dunwoody（0.1%）。
当地一些郊区人口也有一定减少。其中包括 Roswell（-1.2%）、Johns Creek （-1.6%）和 Sandy Springs（-2.1%）。
去年人口增长百分比超过亚特兰大的郊区大多位于都会区较远的地方。其中包括 Douglasville （12.7%）、Gainesville（11.6%）、McDonough（10.6%）和 Snellville（10.1%）。
这可能反映了一种趋势，即购房者在亚特兰大郊区寻找价格适中的房屋和创造就业机会的经济发展项目，从而扩大了他们的视野。
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美国阳光地带城市增长最快

去年人口增长最快的 15 个城市均位于阳光地带。


圣安东尼奥以近 22,000 人的新增人口数遥遥领先。德克萨斯州沃斯堡（21,365 人）、北卡罗来纳州夏洛特（15,607 人）、佛罗里达州杰克逊维尔（14,066 人）和佛罗里达州圣露西港（13,169 人）位列前五。


较低的税率、温暖的天气和可负担的生活成本是企业和人们迁往阳光地带，尤其是佛罗里达州的主要原因。根据美国人口普查数据，佛罗里达州是新成立商业实体的首选之地。2021 年 1 月至 2022 年 1 月，在全美提交的 580 万份新企业申请中，有 683,680 份（占 12%）是在佛罗里达州提交的。


这些企业的规模和范围跨度很大，既有房地产投资集团黑石、全球投资银行高盛、自动驾驶汽车技术公司 Argo AI 等巨头，也有数百家小型企业。再加上远程工作选择和常年深受退休人员喜爱的地点，你就能明白为什么佛罗里达州正处于一场移民风暴之中。


迁往佐治亚州和其他阳光地带州的原因与佛罗里达州相似：工作、天气和宜人的生活成本。只要这些因素保持不变，很难想象阳光地带不会继续吸引那些希望逃离美国其他地区寒冷、拥挤和高昂生活成本的美国人。


对于阳光地带的住房，投资者有两个主要选择：吸引那些对长期抵押贷款犹豫不决的退休人员，或者吸引那些被工作、天气和可负担的租金所吸引的年轻搬迁者。


Ref：


https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2024/05/17/fastest-growing-cities-census-data.html
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